3a Immobilien im Portfolio in Ettiswil (6218): den Aktienanteil bewusst wählen

Steuern: was der Kanton Luzern an «3a Immobilien im Portfolio» ändert

Der Steuervorteil der Säule 3a wirkt zweimal. Beim Einzahlen sind die Beiträge im Rahmen der Bundeslimite vom steuerbaren Einkommen abziehbar. Beim Bezug wird das Kapital getrennt vom übrigen Einkommen und zu einem reduzierten Satz besteuert.

Einkommenssteuer und Kapitalleistungssteuer werden von Bund, Kanton und Gemeinde erhoben. Aus Ettiswil (6218) ist der Bundesanteil identisch mit jeder anderen Schweizer Postleitzahl; der kantonale Anteil (Luzern) und der kommunale Anteil hängen dagegen vom anwendbaren Tarif und Steuerfuss ab. Das erklärt, weshalb dieselbe Einzahlung nicht in jeder Gemeinde dieselbe Ersparnis bringt.

Zwei praktische Folgerungen: Der Steuervorteil wächst mit dem Grenzsteuersatz, und die Besteuerung beim Bezug will geplant sein — insbesondere sollten nicht mehrere Kapitalleistungen im gleichen Steuerjahr zusammenfallen.

«3a Immobilien im Portfolio»: die einzigen zwei möglichen Formen

Die Säule 3a kann nur in zwei anerkannten Formen geführt werden: als gebundene Vorsorgepolice bei einer Versicherungsgesellschaft oder als gebundenes Vorsorgekonto bei einer Bankstiftung.

Diese Unterscheidung prägt alles Weitere. Ein Vorsorgekonto bei einer Bankstiftung lässt die Freiheit, im Rahmen der Jahreslimite einzuzahlen, wann und wie viel man will. Eine Police bei einer Versicherung verbindet Sparen mit Risikoschutz und bedeutet in der Regel eine Prämienverpflichtung über die Laufzeit.

«3a Immobilien im Portfolio» zu vergleichen, ohne zu wissen, welche der beiden Formen gemeint ist, heisst unterschiedliche Objekte zu vergleichen. Die erste Frage lautet daher nicht «welcher Anbieter?», sondern «welche Form?».

• Gebundenes Vorsorgekonto (Bankstiftung): flexible Einzahlungen, kein integrierter Risikoschutz.
• Gebundene Vorsorgepolice (Versicherung): Sparen plus Todesfall- und Invaliditätsschutz, dafür Prämienverpflichtung.
• Beide Formen geben Anspruch auf denselben Steuerabzug, innerhalb derselben Jahreslimite.

Rendite: was vergleichbar ist und was nicht

Auf einem Vorsorgekonto ist die Verzinsung ein von der Bankstiftung frei festgelegter und jederzeit anpassbarer Zinssatz. Bei einer Wertschriftenlösung hängt das Ergebnis vom Markt und vom gewählten Aktienanteil ab. Die beiden lassen sich nicht direkt gegenüberstellen.

Diese Website veröffentlicht weder Zinssätze noch historische Renditen: Diese Werte ändern laufend, unterscheiden sich von Anbieter zu Anbieter und werden von keiner offiziellen Bundesstatistik erfasst. Einen Durchschnitt zu publizieren, hiesse eine Zahl zu erfinden.

Vergleichbar ist dagegen, was schwarz auf weiss in den Vertragsunterlagen steht: Gebührenniveau, zugelassener Aktienanteil, Möglichkeit eines Strategiewechsels und Ausstiegsbedingungen. Für «3a Immobilien im Portfolio» ist genau dort hinzuschauen.

• Horizont: Je ferner die Pensionierung, desto eher rechtfertigt sich ein höherer Aktienanteil — und desto stärker wirken kumulierte Jahresgebühren.
• Gebühren: Sie werden unabhängig vom Marktverlauf abgezogen. Das ist der einzige sichere Parameter.
• Schrittweise Absicherung: bei den meisten Anbietern möglich, aber ausdrücklich zu prüfen.